外资正在大规模抛售商业地产，降价幅度令人瞩目，涉及广深、成都和武汉等地。一波抛售潮源自上海迅速蔓延至全国，凯德、黑石和高盛等知名机构都在寻找买家。然而，并非所有公司都能找到接盘者，面对无人问津的情况，贝莱德直接选择切断供应，将资产抛给银行。
作为全球最大的资产管理公司，贝莱德管理着11.6万亿美元资产，面对困境毫不犹豫。2017年，贝莱德以12亿购买了上海的两栋写字楼，单价高达每平方米4.3万，并向渣打银行借了7.8亿。在当时，市场给予了其相应的信心评价，然而实际情况却不容乐观，租金急剧下降，空置率飙升至34.7%。贷款到期后，贝莱德选择断供，将资产交给渣打，最终渣打不得不以大幅折扣转手处理这些不良资产。
与此同时，凯德集团曾在2021年积极布局中国市场，花费20亿购入北京CBD的博瑞大厦，同时低价收购多个其他项目。当时市场认为外资在加速抄底，然而随着时间推移，凯德发现所购写字楼的空置率持续上升，最终也不得不开始出售资产。
黑石在淮海627的投资同样令人失望，以9900万美元的价格售出，然而之前的投资并未带来明显增值。高盛和其他财团的情况也类似，纷纷降低资产标价以求出售。
这些国际大机构的管理者，虽然具备高水平的学历和经验，但在面对市场风险时却也如普通投资者一样遭遇亏损。一般情况下，分析师会建议采取观望态度，但对于这些需要完成KPI的团队而言，投放资金仍然是必要的选择。
在商业环境中，业绩考核的压力导致这些外资机构在投资决策时，往往优先考虑短期利益，而非长期价值。虽然表面上看，他们似乎做得很精明，但实际上，内部结构与其他融资机构并无本质区别，依旧是利用他人资金开展业务。
未来是否还有人愿意进入市场抄底呢？答案是肯定的。新的管理层会设定新的KPI，持续对外投资。因此，个人投资者在这样的市场背景下，或许应该更谨慎，若要冒险，不妨选择更灵活的方式去操作。
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